Comment augmenter indépendamment la valeur de l'appartement avant la vente ?
La vente d'un appartement est une entreprise qui oblige le vendeur à bien préparer les locaux du point de vue visuel, ainsi qu'à placer habilement une annonce avec des photos de l'appartement sur les portails immobiliers. Vous pouvez préparer vous-même l'appartement à vendre ou vous pouvez sous-traiter ce travail à une société professionnelle fournissant des services de home staging.
Home staging
Le home staging est une solution particulièrement intéressante pour les personnes qui ne souhaitent pas investir d'argent dans une rénovation majeure de l'appartement, ainsi que pour celles qui ne se sentent pas assez fortes pour préparer elles-mêmes les locaux au processus de vente. Lisez plus de détails sur www.immobilier-recherche.fr.
Un home stager professionnel s'assurera que l'appartement devienne plus attractif aux yeux des acquéreurs potentiels disposant de peu d'argent. Pour cela, il les ajustera aux tendances du moment par des traitements savants et en soulignera les avantages (par exemple en repeignant convenablement les lieux, en disposant les meubles, en supprimant les éléments inutiles, en éclairant correctement, en ajoutant quelques petites choses).
En faisant appel à un home stager, vous augmenterez certainement les chances que la vente de votre appartement se fasse dans un délai beaucoup plus court et à un prix plus avantageux que prévu initialement. Comment augmenter la valeur de l'appartement avant la vente ?
Rafraîchir l'appartement, éliminer les défauts
La rénovation de l'appartement, par exemple en repeignant les murs (de préférence dans des couleurs neutres) ainsi que l'élimination des éclats de peinture ou des fissures, rendront l'appartement frais, soigné et propre. Il convient également de supprimer tous les défauts mineurs susceptibles de perturber la réception de l'intérieur (par exemple, poignées de porte inopérantes, stores suspendus ou volets roulants négligemment).
Nettoyer l'appartement, enlever les meubles, décorations ou photos de famille inutiles
Ces activités vous permettront d'aérer l'appartement et de rendre l'appartement plus spacieux et ordonné. Lors de la préparation de l'appartement pour la visite d'acheteurs potentiels, il est conseillé de retirer des murs ou des meubles des souvenirs personnels, des photos ou des portraits de résidents. Ces actions garantiront que les spectateurs de l'appartement n'associeront pas l'appartement aux résidents existants, mais auront plutôt l'impression que l'appartement est vendu pour la première fois.
Un bon éclairage de l'appartement
Le décor de l'appartement peut être rendu plus attrayant par son éclairage savant. Dans le cas où le spectateur de l'appartement s'arrange pour voir les lieux le soir, il est bon d'allumer non seulement l'éclairage principal, mais aussi de le "clarifier" avec un éclairage latéral. Un appartement lumineux fera sentir à un acheteur potentiel qu'il est plus grand.
Présentation de l'appartement sur le site publicitaire
Une présentation habile d'un appartement sur un site publicitaire est la moitié du succès dans le processus de vente d'un appartement. Il convient de prendre soin d'une description détaillée des locaux et d'une description du bâtiment dans lequel se trouvent les locaux. Non sans importance sera également une description de la zone la plus proche. Pour obtenir un meilleur effet et accélérer la vente de l'appartement, il est bon de faire appel à un photographe professionnel qui prendra pour vous des photos de l'appartement de manière à ce que la personne à la recherche d'un appartement soit intéressée par cette offre.
Après avoir mis en œuvre tous les points du plan décrit, il se peut que vous vendiez l'appartement non seulement dans un délai plus court, mais également à un prix beaucoup plus élevé que prévu initialement.